不動産・不動産鑑定の書籍／Evaluationはプログレス

少子高齢化が急速に進む中、増加する空閑地・空き家は都市圏の緊急かつ深刻な問題となっています。
本書は、17人の識者が多角的な視点からこの問題を論じ、今後の空閑地や空き家に関する都市政策の方向性を提示している注目の書です！

第1部　都市の空閑地を考える

空閑地の都市問題―周辺の土地利用といかに有効に連携させるか（浅見　泰司）
　１　はじめに
　２　空閑地の役割
　３　空閑地の空間的な問題点：近隣への影響
　４　空閑地の空間的な問題点：広域への影響
　５　空閑地の時間的な問題点
　６　空閑地の有効利用
　７　おわりに

空閑地・空き家と生物多様性―野生動物と人間生活が重複する空間をどう考えるか（浅田　正彦/寺田　徹）
１　はじめに
２　都市に暮らす野生動物
３　野生動物の棲みかとしての都市
４　生物多様性保全に寄与する空閑地
５　都市における人間と動物の軋轢
６　在来生態系に与える影響
７　おわりに

空閑地と密集市街地（山口　幹幸）
　１　大都市における空閑地
　２　密集市街地における空閑地とは
　３　東京における木造住宅密集市街地の現状
　４　空閑地の効用とその活用
　５　空閑地を活かした防災都市づくり
　６　木造住宅密集市街地の土地利用の改編
　７　容積移転を実現するスキーム
　８　経済再生の機会をとらえた木造住宅密集市街地の整備
　９　容積移転等に公的団体の活用を
　10　成長戦略等の機会をとらえた木造住宅密集市街地の整備

空閑地の農的活用事例と住宅地の「安全・安心」への貢献の可能性（雨宮　護）
　１　空閑地の農的活用への期待
　２　高齢者による空閑地の市民農園化の事例
　３　新たな農の確立を目指した「ちょい農」の実験
　４　空閑地の農的活用と住宅地の「安全・安心」

都市のレジリエンスを高める空閑地の活用事例（阪井　暖子）
　１　はじめに―「都市のレジリエンス」と空閑地
　２　「社会変化」、「災害・減災」に対応した空閑地活用事例
　３　空閑地の暫定利用事例
　４　おわりに

空閑地と都市財政―修正すべき相続税などの税制の歪み（瀬下　博之）
　１　はじめに
　２　空閑地と都市財政
　３　地方都市の空閑地の発生要因
　４　郊外部の空閑地と都市財政
　５　中心部の空閑地
　６　空閑地の有効利用と税制
　７　おわりに

戸建住宅地における空閑地のデザイン―「縮んで増やす」ための模索（吉田　友彦）
　１　はじめに
　２　戸建住宅地の空き地率はどのくらいか
　３　敷地外で想定される駐車場の割合
　４　戸建住宅地における２区画統合販売のデザイン
　５　戸建住宅地における空閑地デザインの考え方―その１：高ビルトアップ率の場合
　６　戸建住宅地における空閑地デザインの考え方―その２：低ビルトアップ率の場合
　７　「縮んで増やす」戸建住宅地

空閑地を活かした都市の未来像―新たなガーデンシティの形成に向けて（横張　真）
　１　都市の空洞化
　２　都市構造の変化パターン
　３　様々な変化パターンとオープンスペース
　４　暫定空閑地の緑地利用
　５　「農」のある街
　６　新たなガーデンシティの形成にむけて
　　
第２部　都市の空き家を考える

空き家の都市問題（浅見　泰司）
　１　はじめに
　２　空き家把握の難しさ
　３　空き家の存在意義
　４　空き家の問題点
　５　制度上の歪み
　６　空き家のコミュニティ管理
　７　空き家の有効利用
　８　空き家と応急仮設住宅
　９　空き家対策
　10　おわりに
　　　　　　
空き家の現状と課題―マクロデータとケーススタディを通じて見えてきたもの（石坂　公一/冨永　麻倫）
１　はじめに
２　住宅・土地統計調査データを用いた分析
３　今後の空き家数の予測可能性と課題
４　自治体レベルでの対策に見る空き家の実態
５　空き家条例が対象とする空き家の実態
６　条例の運用による空き家対策の実態
７　空き家対策の広がりと今後

空き家ゾンビを如何に退治したら良いのか？―市場機能の強化と放置住宅の解消（清水　千弘）
　１　はじめに
　２　空き家とは？
　３　空き家問題と賃貸住宅市場
　４　空き家は「資源」か、「ゴミ」か？―「放置住宅」の解消方法
　５　結論：空き家問題は解決できるのか？

空き家と住宅政策（平山　洋介）
　１　はじめに―不足から余剰へ
　２　空き家の実態
　３　政策形成の枠組み
　４　新築重視からの脱却
　５　ストック市場の形成
　６　空き家対策と自治体
　７　空き家除却の強制　
　８　空き家除却の誘導
　９　空き家利用の促進
　10　おわりに―住宅政策の再構築に向けて

マンションにおける空き家予防と活用、計画的解消のために（齊藤　広子）
　１　はじめに
　２　「使えるマンション」の空き家の予防
　３　空き家の利用
　４　マンションの終焉としての計画的解消の必要性
　５　おわりに―これから必要なこと

住宅政策と空き家問題（周藤　利一）
　１　はじめに
　２　空き家の現状
　３　空き家対策の現状
　４　今後の空き家対策のあり方

空き家問題と地域・都市政策（山口　幹幸）
　１　増え続ける空き家
　２　空き家問題とは
　３　空き家対策の現状と課題
　４　空き家問題への新たな対応
　５　地域・都市政策からの発想

老朽マンションにおける空き住戸問題
　―旭化成不動産レジデンス㈱のマンション建替えの事例に見る建替え前のマンションの実態（大木　祐悟）
　１　はじめに
　２　老朽マンションにおける空き住戸の実態について
　３　建物が老朽化した理由
　４　建物の社会的老朽化について
　５　耐震性の問題
　６　マンション再生から見た賃借人の問題
７　ストックを有効に利用するために

わが国の空き家問題（＝地域の空洞化）を克服するために―ドイツの実例に学ぶ（野呂瀬　秀樹）
　１　プロローグ
　２　空き家問題克服の道すじ―ドイツの先例
　３　空き家問題の克服に向けて―日本への応用
　４　エピローグ―2013年12月ドイツ事情