不動産・不動産鑑定の書籍／Evaluationはプログレス

老朽化が進むマンションを壊さずに、永く持続させるためには‥‥幸せな未来を創るには‥‥　　　　　　　　　　　　　　　

いま、何をすべきかを説いたマンション居住者必読の書!!

第1章　マンションを取り巻く諸問題　　　　［田村　誠邦］

　１．増え続ける高経年マンションストックとその課題

　２．マンション建替えでは、高経年マンション問題は解決しない

　３．進まない耐震改修、大規模修繕の現状

　４．マンション居住に係るソフトの課題

　５．マンション政策の転換の必要性～壊さないマンションの未来をどう実現するか～

第2章　中古マンションの大規模修繕の経験者から見た課題　　　［三浦　展］

　１．現状横行する量産リノベでは壊さない未来は暗い

　２．不動産業者、オーナー、消費者の教育と意識改革が必要

　３．理事会の問題

　４．建て替える未来もある

第3章　リノベーションで救うマンションの未来　　　［内山　博文］

　１．はじめに

　２．分譲マンションの現状と将来

　３．本当の資産価値ってなんだろう？

　４．事例とともに考える

第4章　終活の現場から見たマンション管理　　　［大木　祐悟］

　１．はじめに

　２．建物を活かした再生とマンションの終活の境界について

　３．マンションの終活を進める中で感じるマンション管理の課題

　４．課題への対応とこれからのマンション管理

     ５．おわりに

第5章　マンションの「管理」を考える　　　［齊藤　広子］

　１．はじめに

　２．マンション管理の第4の時代

　３．第3時代とは違う現象～第4の時代は虹色の時代～

　４．管理不全マンションの存在

　５．都市にも管理不全マンション

　６．実態調査を踏まえて～これからのマンション管理のあり方～

　７．今後の課題

第6章　マンションの「経営」を考える　　　［園田　眞理子］

　１．マンションのライフサイクル

　２．築後40～50年目の危機とマンションの経営

　３．空き住戸の収益化の試み

　４．マンションの〈経営〉事例

　５．「壊さないマンション」の〈経営〉の可能性

第7章　マンションの〈所有〉を考える　～マンションを持続可能にするために～　　　［小林　秀樹］　　　　　　　

　１．はじめに

　２．集合住宅の持家化の歴史

　３．区分所有が組合所有より優勢になった理由

　４．マンションの評価と壊さない未来にむけての課題

　５．区分所有マンションの代替案

　６．おわりに～持続可能な区分所有に向けて

第8章　区分所有制度の持続可能性と管理組合の役割　　　［鎌野　邦樹］

　１．はじめに

　２．区分所有制度の持続可能性

　３．区分所有の持続可能性の基本

　４．管理組合の「管理」の目的と範囲～「経営的管理」の可能性　

　５．結びに代えて～高齢者の見守り等について～

第9章　マンション管理の全体像を捉える～フランスの事例～　　　［寺尾　　仁］

　１．はじめに

　２．区分所有法で定める管理体制

　３．マンションが抱える課題とそれへの対処～マンションの「荒廃」

第10章　なぜ、「壊さないマンションの未来」が大切なのか　　　［田村　誠邦］

　１．マンション建替えの黎明期において

　２．マンション建替え事業でのマンション再生の限界

　３．高経年マンションの再生のために必要なこと