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『特殊な不動産の鑑定評価実例集』
A5判・336頁(上製本）
定価：4,180円（税込）
ISBN4-901431-45-5 C2034
2006年7月発行
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鑑定評価の依頼者が納得する、特殊な画地・権利の鑑定評価書の実例を紹介した待望の書！
特殊な不動産の評価実例を、種別・類型・価格の種類ごとに分類し配列（17テーマ、紹介実例20）。
「テーマ→処理計画と作業→方式とその適用→評価の実例」という流れに沿って、評価の切り口・ノウハウがわかりやすく提示されています。
序 章 特殊な不動産とは
１ 特殊な不動産と鑑定評価
（１） 特殊な不動産とは
（２） 特殊な不動産の分類
（３） 特殊な不動産の鑑定評価２ 既存不適格物件と違反物件
（１） 既存不適格の意味
（２） 物件の種類
（３） 法令適格・不適格の判定
（４） 違反物件について
（５） 建築基準法について３ 法令適合・不適合の調査
（１） 三種類の物件
（２） 土地の調査とその手順
（３） 建物の調査とその手順４ 接道要件を充たしていない土地——比準価格を中心に
（１） 接道要件について
（２） 接道要件を充たしていない土地の種類
（３） 売買事例の検討
（４） 価格形成要因について第１章 土地の調査・鑑定
１ 私道
２ 仮換地
３ 接道要件不適合地
４ 無接道地
５ 底地の交換
６ 宅地見込地埋立事業地
７ 複雑に分割・併合する土地
８ 建付増価地第２章 建物・敷地の調査・鑑定
１ 特殊な自用の建物及びその敷地
２ 同一敷地内に併存する自用の建物と貸家
３ 都市計画道路の指定第３章 建物その他の調査・鑑定
１ 借家権
２ 内部造作・設備
３ 賃料の変動率
４ 建 物
５ 日照権
６ 建物の工事変更に伴う価値の増減特殊な不動産の鑑定評価実例集
吉野 伸
吉野 荘平4-901431-45-5
