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新版 すぐに使える 不動産契約書式例60選―契約実務に必ず役立つチェックポイントを注書
黒沢 泰 著B5判・286頁
定価:4,620円（税込）
978-4-910288-41-3 C3032
2023年12月発行
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2017年7月に本書の初版を刊行してから早6年少々が経過しました。
不動産の売買契約や賃貸借契約をめぐる環境も、初版刊行時と現在と比較して大きな変化をとげていることから、今般、本書の新版を刊行する運びとなりました。
2020年4月1日から施行されている現行民法の内容と、それ以前に適用されていた民法の内容を比較した場合、相違点がいくつも見受けられますが、新版では契約書式に直接係わる箇所に焦点を当て、それらを最新の内容に置き換えてあります。
本書が初版に引続き、不動産に関する様々な契約等の書式を実際に作成する方々にとって少しでも参考になれば幸いです。
契約に先立つ基本的事項と売買契約・賃貸借契約上の留意点
１．契約に先立つ基本的事項
（１）不動産とは
❶ 物的な面からとらえた不動産
❷ 権利的な面からとらえた不動産
❸ 売買契約や賃貸借契約の必要性が生ずる背景
（２）不動産売買契約および不動産賃貸借契約とは
❶ 不動産売買契約とは
❷ 不動産賃貸借契約とは
❸ 現代型不動産取引の有する特徴
２．売買契約上の留意点
（１）売買契約書の記載項目
（２）上記に関連し調査時に留意すべき事項
（３）売買対象面積
（４）対象物件が共有の場合の留意点
（５）所有権移転と抵当権の抹消期間
（６）公租公課精算の考え方
（７）農地売買の留意点
❶ 農地とは
❷ 農地の売買の制限
❸ 農地の転用の制限
❹ 農地の転用のための権利移動の制限
３．賃貸借契約上の留意点
（１）土地賃貸借契約
❶ 借地借家法が適用される借地権とは
❷ 借地権の存続期間（定期借地権は除く）
❸ 定期借地権
（２）建物賃貸借契約
❶ 通常の建物賃貸借契約
❷ 借地借家法の適用のない借家契約
❸ 契約期間満了時の原状回復義務
❹ 定期建物賃貸借契約
❺ 定期借家契約における中途解約の可否
❻ 定期建物賃貸借契約終了時における貸主の通知義務
４．実務に役立つ周辺知識
（１）公租公課証明書
（２） 収入印紙の割印
（３）印鑑証明書とその取得
不動産契約書式例および注書
１．土地売買契約書（登記簿売買・実測精算なし・代金一括決済）
２．土地売買契約書（登記簿売買・実測精算なし・手付あり）
３．土地売買契約書（登記簿売買・実測精算あり・手付あり）
４．土地売買契約書（実測売買・代金一括決済）
５．土地売買契約書（共有持分の売買）（登記簿売買・実測精算なし・手付あり）
６．土地建物売買契約書（土地は実測売買・建物は登記簿売買で実測精算なし・手付あり）
７．土地建物売買契約書（土地は実測売買・建物は登記簿売買（一部未登記建物あり）で実測精算なし・手付あり）
８．不動産売買契約書（土地は実測売買・建物は登記簿売買で実測精算なし・手付あり）
９．不動産売買契約書（土地は実測売買・建物は登記簿売買で実測精算なし・手付あり・
所有権移転先指名型の取引）……90
10．借地権付建物売買契約書（土地は契約面積・建物は登記簿面積・精算なし・代金一括決済）
11．建物売買契約書（登記簿売買・実測精算なし・手付あり）
12．土地建物設備等売買契約書
13．区分所有建物売買契約書
14．機械設備売買契約書
15．土地建物売買に伴う引渡書類リスト
16．土地交換契約書
17．土地賃貸借契約書（旧法借地権・建物所有目的）
18．土地賃貸借契約書（新法借地権・建物所有目的）
19．土地貸借契約書（民法上の土地賃貸借）
20．土地賃貸借契約書（民法上の土地賃貸借）
21．事業用定期借地権設定予約契約書
22．事業用定期借地権設定契約書
23．土地一時使用賃貸借契約書
24．土地使用貸借契約書
25．建物賃貸借契約書（居住用・一括借上方式）
26．定期建物賃貸借契約に関する説明書
27．定期建物賃貸借契約書（事業用建物）
28．建物使用貸借に関する契約書
29．地役権設定契約書
30．通行に関する覚書
31．建物管理委託契約書
32．管理委託契約の期間延長に関する覚書
33．管理業務委託契約書
34．ビル管理規則
35．業務委託契約書
36．業務完了確認書
37．取り纏め依頼書
38．買受申込書
39．買付証明書
40．売渡承諾
41．売渡承諾書
42．物件引渡書
43．物件受領書
44．書類引渡書
45．書類受領書
46．敷金預り証
47．委任状
48．委任状
49．委任状
50．委任状
51．業務権限証明書
52．未登記家屋名義変更届
53．土地境界確定申請書
54．境界線上の構築物等の取扱いに関する覚書
55．建物内設置物の撤去工事完了に関する確認書
56．建物賃貸借解約合意書
57．駐車場賃貸借契約の解約について（お願い）
58．建物賃貸借契約解約予告通知書
59．定期建物賃貸借契約終了についての通知
60．定期建物賃貸借契約終了時の取扱いに関する覚書
